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Kwong Wah

2019-09-07 02:05:22 来源:工人日报

  

市政厅4个部门联合行动,向黄伟益及共管机构报告当天突检行动成果。
市政厅4个部门联合行动,向黄伟益及共管机构报告当天突检行动成果。

(槟城27日讯)槟岛时代广场公寓面对非法民宿问题,执法单位在其中一栋公寓楼,揭发至少有15个住户单位已转为民宿。

由于面对业主把公寓单位改为民宿出租的问题,该公寓共管机构向槟岛市政厅各执法机构投报。槟岛市政厅4个部门,建筑专员部(COB)、发展规划部、建筑部及执照组于周一,在丹绒区国会议员黄伟益及该共管机构委员会成员陪同下,突检时代广场第二期发展计划“Birch Regency”公寓。

在15个被指改为民宿的公寓单位中,有4个单位发现分别住着新加坡人、加拿大人及澳洲人。执法单位向住客调查问话,以鉴定住客性质。在执法行动结束后,黄伟益在共管机构办公室举行记者会上指,市厅出动约20名执法人员到场,根据共管机构提呈的报告行事。

黄伟益(右)在王宇航陪同下出示消拯局致函告知严禁公寓进行民宿活动。
黄伟益(右)在王宇航陪同下出示消拯局致函告知严禁公寓进行民宿活动。

他指,由于“Birch Regency”非“服务类型公寓”(Service Apartment),所以不能改为酒店或民宿用途,而这不同罗眼路服务型公寓,所以不允许任何酒店或民宿形式的日租或周租交易。他不排除,一些公寓业主可能在置产时被公寓宣传为“服务型住宅”(Service Residence)所引导,以为公寓可改为服务型公寓出租。

他表示,在检举行动后执法组将在周二向15个被指经营非法民宿的业主发通告,要求立即停止非法民宿,此外将发250令吉的罚单传票给其中4个业主。“我们将在未来一至两个月进行观察,以确定有关作业是否继续进行,若对方不从,我们将把事件带上法庭。”

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他也指,其实民宿被禁止在高楼公寓作业,根据旅游部规定,目前槟岛只有3个地点可做民宿,分别是新路头港口、直落巴巷及浮罗勿洞,至于威省则有6个地点,分别是双溪SembilangJuru、双溪Chenaan、双溪Setar、双溪Duri、孟光Titi及安曼岛。

日租市场收入不俗   旺季时曾入住650人

公寓单位日租市场收入不俗,在旺季时每月可入住600多名租客。

共管机构的其中3名委员代表,即E.B Lim、Raymond及S.H Lim在黄伟益举行的记者会上透露,单在上个月,15个非法出租单位迎来约435名住客,旺季时曾入住650名住客。据了解,在介于950平方尺(1楼至19楼)至1030平方尺(20楼至24楼)面积的公寓日租不一,在周一检举行动中,据新加坡住客告知每天租费是500令吉,至于加拿大住客的租费是每天90美金。

共管机构表示,公寓改为民宿般出租引起不少问题,包括带来吵杂之外,租客也破坏公共产业。由于同一个单位可能挤满住客,这也有引火患的隐忧问题。据了解,一个单位可能会挤满20人不等。

投报半年未见行动   房屋专员部被质疑

投报半年未行动,市政厅房屋专员部的效率引起质疑。

在记者会上共管机构3名出席代表指,在去年10月已致函市政厅房屋专员部投报公寓单位改为民宿出租问题,可是在半年内却没接获回函,也不见有积极行动。因此,共管机构在今年4月再次致函,同时将公函副本寄交其他市政厅部门。共管机构相信或许没同时将副本寄交给其他部门,所以才未见有任何行动展开。

共管机构表示,公寓是于2011年入伙,所以相信单位改为民宿是于2012年开始,迄今已4年作业。同时,消拯局于本月10日致函时代广场共管机构告知,禁止在公寓进行任何的民宿作业行动。出席记者会尚包括槟岛市议员王宇航。

公寓为服务型住宅   业主:为何不能租

新加坡业主不解为何不能将单位出租。

其中一个受检举单位的新加坡人庄金德指,他在5年前以其妻子名字买下其中一个单位产业,该产业为综合性发展,公寓为服务型住宅。他指出,一直以来该单位都是由其女儿到访槟城时居住的,唯因之前其女儿遭公寓管理层多次的查问引起不安,所以才在不久前将单位转租。

他表示,面对管理机构针对其单位出租面对的困扰,曾将事件带上房屋仲裁庭寻求解决。他不解为何上述服务住宅不能出租,再来法律上并没租期限制,这也是为何他将事件带上房屋仲裁庭。他也不解在事件带上仲裁庭期间,对方却还召开记者会?

无论如何,他表示将会联合其他业主举行记者会,以便媒体能报道另一边的声音。他同时指,相信该公寓有70%产业业主为外国人。

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掌握证据搜集资料   开斋节后展开执法

市政厅将在开斋节后,针对时代广场第一期发展计划“Birch The Plaza”公寓的非法民宿,展开执法行动。

黄伟益指出,根据共管机构提出的报告,在“Birch The Plaza”的情况比于“Birch Regency”更糟,在该有420个单位的公寓楼里,相信有介于40至50个单位改为非法民宿出租用途。“由于接下来将是开斋节,因此我们必须掌握更多的证据及搜集资料,预料将在开斋节后展开行动。”

(责任编辑:鲁识症)
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